Boomstraat 16BS
Abstede Tolsteegsingel en omgeving, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in Oost
Deze dubbel bovenhuis uit 1920 ligt aan een rustige weg in de wijk Oost, op loopafstand van het centrum van Utrecht. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime bovenwoning, compleet met balkon en volle eigendom. De vraagprijs van €535.000 is scherp, want die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €680.333. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en wordt verwarmd per verdieping. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De VvE-bijdrage is €192 per maand.
Abstede, Tolsteegsingel e.o.
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd en goed wordt onderhouden". De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft een gevarieerde bevolking, van gezinnen tot studenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 141 meter of Albert Heijn op 692 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool KBS Stepping Stones op 275 meter en het St. Bonifatiuscollege op 141 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit op 200 meter en de apotheek op 41 meter. Buslijn 8 stopt op 73 meter bij de halte Adriaen van Ostadelaan, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 739 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau is niet vermeld, het funderingsrisico is niet gespecificeerd, en ook wateroverlast bij hevige regen is niet aangegeven. Deze indicaties gelden voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomstraat 16BS, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €680.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.446, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 m². Het is een scherpe prijs voor een bovenwoning met vijf kamers en twee badkamers in Utrecht Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar over deze woning of de directe omgeving. Het is een gebiedsindicatie die niet is vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 141 meter en Albert Heijn op 692 meter. Basisschool KBS Stepping Stones zit op 275 meter en het St. Bonifatiuscollege op 141 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat is op 200 meter en de apotheek op 41 meter. Buslijn 8 stopt op 73 meter en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 739 meter.
Hoe is de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd en goed wordt onderhouden". Parkeerplekken zijn er soms te weinig.
