Abstederdijk 130

De vraagprijs van €598.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €577.706 in de buurt, maar boven de mediaan van €525.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.626, wat voor deze woning van 95 m² neerkomt op €6.295 per m². Dat is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.

Het is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel alleenstaanden en de buurt is populair bij zowel studenten als werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar door de vele bomen en parkjes voelt het niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1919. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen ook label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.

Het bouwjaar is 1919, wat betekent dat de woning ruim 100 jaar oud is. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Stepping Stones (basisonderwijs) zit op 221 meter, het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 247 meter en Basisschool de Odyssee op 287 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Utrecht of verder.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.