Zonstraat 6
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Oudwijk
Deze tussenwoning uit 1875 staat in Oudwijk, een buurt in Utrecht waar de meeste huizen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 33 m². De woning is eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is D.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Oudwijk telt bijna 5.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Oudwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 522 meter of de Jumbo op 622 meter. Basisschool de Odyssee ligt op 339 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 394 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 446 meter, de apotheek op 531 meter. Buslijn 8 stopt op 133 meter bij halte Utrecht, Oosterstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 266 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 52 dB Lden, ook boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het huidige overstromingsrisico ook, maar in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zonstraat 6, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €562.972. De prijs per vierkante meter is €6.382, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €7.232 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Oudwijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 33 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1875, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 522 meter en Jumbo op 622 meter. Basisschool de Odyssee ligt op 339 meter en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 394 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 446 meter en de apotheek op 531 meter. Buslijn 8 stopt op 133 meter bij halte Utrecht, Oosterstraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 266 meter.
Hoe is de buurt Oudwijk om in te wonen?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie die de makelaar noemt: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
