Koperslagerstraat 87
Schoonhorst, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in Stadshagen
Deze tussenwoning aan de Koperslagerstraat 87 staat in Schoonhorst, een buurt in de wijk Stadshagen. Met een vraagprijs van €399.500 is de prijs marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle ligt anders, maar binnen Schoonhorst is dit een prijs die past bij wat er te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt via één kanaal aangeboden.
Leven in Schoonhorst
Schoonhorst telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Schoonhorst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee supermarkten: Jumbo op 295 meter en Albert Heijn op 318 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals kindercampus TrioMundo op 166 meter. De huisarts zit op 202 meter en de apotheek op 256 meter. Buslijn 1 stopt op 209 meter bij halte Veldbeemdgras. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 977 meter. Dit alles binnen de gemeente Zwolle.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keizer Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperslagerstraat 87, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.500 zich tot andere woningen in Schoonhorst?
De vraagprijs is marktconform voor de buurt. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in Schoonhorst is €454.727, dus deze woning zit daar met €399.500 onder. De prijs per vierkante meter is €4.813, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.182 is. De woning is met 83 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1999 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 295 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 134 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 28,6% label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Koperslagerstraat?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 295 meter of Albert Heijn op 318 meter. Basisscholen zitten dichtbij, zoals kindercampus TrioMundo op 166 meter. De huisarts zit op 202 meter en de apotheek op 256 meter. Buslijn 1 stopt op 209 meter bij halte Veldbeemdgras. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 977 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Stadshagen?
Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er is ook kritiek: "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor dit specifieke adres.
