Een tussenwoning uit 1931 in Blaarthem
Deze tussenwoning aan de Laagstraat 313 staat in Blaarthem, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning met een fors prijskaartje. De woning is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 418 m³ en de woonoppervlakte is 118 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter het huis ligt een achtertuin van 26 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Blaarthem een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". Een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt". De buurt Blaarthem heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 200 meter of de Albert Heijn op 217 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Kameleon op 657 meter en voortgezet onderwijs op ongeveer 500 meter. De huisarts zit op 366 meter en de apotheek op 242 meter. De bushaltes aan de Sibeliuslaan en Bayeuxlaan, met lijnen 15 en 16, liggen op ongeveer 350 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €427.000, met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €315.000 naar €427.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laagstraat 313, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €315.000 naar €427.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 118 m² en de inhoud is 418 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 26 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 en de bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 201 meter en de Albert Heijn op 217 meter. Basisschool De Kameleon zit op 657 meter en voortgezet onderwijs op ongeveer 536 meter. De huisarts is op 366 meter en de apotheek op 242 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Sibeliuslaan en Eindhoven, Bayeuxlaan, beide op ongeveer 350 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook halte Eindhoven, Donizettilaan is dichtbij, met lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". Een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt". Er is ook een bewoner die aangeeft dat er weinig contact is met de buren.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €488.613 en de mediaanprijs is €477.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.907.
