Laaxumstraat 52
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen royale tussenwoning in Vathorst
Deze tussenwoning aan de Laaxumstraat 52 staat in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost, een buurt in Amersfoort die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en stadsverwarming heeft. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Amersfoort wordt voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met drie woonlagen
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 189 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Buiten is er een dakterras en een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar. De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 1.076 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 378 meter, de Lidl op 690 meter en de Jumbo op 751 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool DOK12 zit op 384 meter en het Vathorst College op 567 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,7 km, en de BENU Apotheek Vathorst op 917 meter. Bushalte Amersfoort, Damespolder is op 373 meter met lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 757 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 5,3 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekschoeman makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laaxumstraat 52, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.039, terwijl deze woning op €4.206 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 189 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 189 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. Er is een dakterras en een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De Albert Heijn ligt op 378 meter, de Lidl op 690 meter en de Jumbo op 751 meter. Basisschool DOK12 zit op 384 meter en het Vathorst College op 567 meter. Bushalte Amersfoort, Damespolder is op 373 meter met lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 757 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
