Langestraat 26
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen monumentale tussenwoning in de Binnenstad West
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de Binnenstad West, een buurt met een dorps karakter midden in Tilburg. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.776. De woning is met 150 m² woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, dat op 104 m² ligt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een woning met karakter uit 1905
De woning heeft een woonoppervlak van 150 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 86 m². Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1905 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in de Binnenstad West
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje": "Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De buurt Binnenstad West heeft een mix van oude Tilburgse huizen en moderne appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: AH to go ligt op 212 meter, Ekoplaza op 526 meter en Jumbo op 627 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Tiliander op 437 meter en het Odulphuslyceum op 419 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 193 en 198 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 163 meter, en het busstation Centraal Station op 221 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 en diverse andere. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 26, Tilburg
Waarom is de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €850.000 ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.776. De woning is met 150 m² woonoppervlak ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €5.667, terwijl het buurtgemiddelde op €4.809 ligt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, of er een tuin of balkon is. De woning heeft een woonoppervlak van 150 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 86 m². Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Binnenstad West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en zegt: "Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen. Het is midden in de stad, maar toch voelt het niet druk of gehaast." Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: AH to go ligt op 212 meter, Ekoplaza op 526 meter en Jumbo op 627 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Tiliander op 437 meter en het Odulphuslyceum op 419 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 193 en 198 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 163 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Tilburg ligt op 163 meter van de woning. Het busstation Centraal Station is op 221 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 131, 136, 137, 140, 141, 142, 143, 300, 301, 371, 601, 637 en 801. Daarnaast is er een bushalte op 235 meter met lijn 45 en op 330 meter met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 150 m² en het perceel van 86 m² komen uit de BAG-registratie. Het energielabel is C.
