Langeweg 7
Nieuw Borgvliet · 4625 EE Bergen Op Zoom
Een tussenwoning met karakter in Nieuw Borgvliet
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Nieuw Borgvliet, een buurt in Bergen op Zoom waar zo'n 2.500 mensen wonen. Met 89 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 95 vierkante meter volgens de makelaar, was het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van 285.000 euro was marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom, dan zat je met deze prijs op een gangbaar niveau. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 333 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Leven in Nieuw Borgvliet
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De buurt Nieuw Borgvliet kent een redelijk aantal eengezinswoningen, wat bijdraagt aan het karakter van de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op nog geen driehonderd meter ligt. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder basisscholen op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 800 meter, en het ziekenhuis is op 1,4 kilometer. De bushalte aan de Rembrandtstraat is vlakbij, met lijn 360 en 361. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau voor deze woning uit 1926 op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Pierre Belde Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 7, Bergen Op Zoom
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 285.000 euro voor een tussenwoning met 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.000 euro per vierkante meter. Voor een woning uit 1926 met energielabel E was dit een prijs die paste bij wat er in deze buurt gebruikelijk was. De woning had drie slaapkamers en een achtertuin op het zuiden, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning verdeeld en wat kun je verwachten van de indeling?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 333 kubieke meter. De makelaar noemde een woonoppervlak van 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. De woning is een eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Volgens de makelaar was de woning wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 243 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Menno ter Braak en Rooms Katholieke Basisschool Octopus zitten op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op zo'n 830 meter te vinden, en het Bravis Ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte aan de Rembrandtstraat is op 59 meter met lijn 360 en 361, en het treinstation van Bergen op Zoom ligt op twee kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw Borgvliet om in te wonen?
Nieuw Borgvliet heeft ruim 2.500 inwoners met een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en het achterlaten van afval. Het is een buurt met een gemengd beeld, zoals veel woonwijken.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens data uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat het verkeersgeluid van de weg merkbaar kan zijn. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Rembrandtstraat op 59 meter, met buslijn 360 en 361. Daarnaast zijn er haltes aan de Olympialaan op 425 meter en de Stalenbrugstraat op 919 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer twee kilometer. Daarmee is er een redelijk ov-aanbod voor dagelijkse verplaatsingen.
