Leo XIII-straat 26
Pastorieklamp West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Pastorieklamp West, een buurt die met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsbeeld kent. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de 378.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.966 euro marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 87 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1926 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het huis al bijna een eeuw oud is.
Pastorieklamp West
De buurt Pastorieklamp West is een stedelijke wijk met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander spreekt van "rustig gemoedelijke". Het aantal misdrijven ligt op 102 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 452 meter, Coop op 539 meter en Jumbo op 641 meter. Basisschool De Stappen ligt op 533 meter, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten is op 474 meter. De apotheek BENU Apotheek Wilhelminapark zit op 484 meter. Buslijnen 5 en 6 stoppen op 302 meter bij halte Tilburg, Textielmuseum. Het treinstation Tilburg ligt op 975 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alstede van Mierlo Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Leo XIII-straat 26, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 378.200 euro en de mediaan op 337.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.966 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.543 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², maar de BAG-registratie geeft 113 m² aan. Het perceel is 87 m². Verdere indeling zoals het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je PLUS op 452 meter, Coop op 539 meter en Jumbo op 641 meter. Basisschool De Stappen ligt op 533 meter, De Cocon op 611 meter en Basisschool Hasseltse Poorten op 624 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 302 meter ligt bushalte Tilburg, Textielmuseum met buslijnen 5 en 6. Ook de haltes Tilburg, Goirkestraat en Tilburg, V. Hogendorpstraat zijn dichtbij, beide op ongeveer 450 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 975 meter.
Wat voor buurt is Pastorieklamp West?
Pastorieklamp West is een stedelijke buurt met 2.340 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun omgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
