Liede 11
Aa-landen-Zuid, Zwolle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Aa-landen-Zuid
Aan de Liede 11 in Zwolle staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 144 vierkante meter biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van €439.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwolle hebben een gemiddelde prijs van €504.545.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
De buurt Aa-landen-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". Het aantal misdrijven ligt op 85 per jaar. De buurt Aa-landen-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl op 506 meter en de Albert Heijn op 527 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Smaragd is op 452 meter, en de huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 493 meter. De apotheek Geert Groote is op 621 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 282 meter bij de halte Zwolle, Rijnlaan/Amstel. Het treinstation Zwolle ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €251.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liede 11, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €439.000. De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €251.000 naar €384.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.071, terwijl deze woning op €3.598 per vierkante meter zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €384.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €251.000 naar €384.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (23 dB) en vliegverkeer (12 dB) onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 506 meter, de Albert Heijn op 527 meter en de Jumbo op 565 meter. Basisschool Smaragd is op 452 meter, en het Meander College (voortgezet onderwijs) op 632 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Rijnlaan/Amstel op 282 meter, met buslijnen 4 en 13. Ook halte Zwolle, Hogenkampsweg op 455 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, hecht mooie natuur", een ander zegt "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Aa-landen-Zuid staan 11 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €504.545, de mediaanprijs is €448.000. De goedkoopste staat te koop voor €240.000 en de duurste voor €745.000.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk.
Statistieken van Aa-landen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.067 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.997 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Aa-landen
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.031 | €471.799 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.524 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.261 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Liede 11, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
