Een ruime tussenwoning in Sint Willebrord
Aan de Lijsterstraat 10 in St. Willebrord staat een tussenwoning uit 1962 die met 199 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie behoorlijk ruim is. De makelaar geeft 151 vierkante meter op, een verschil dat je zelf kunt duiden. De vraagprijs is 515.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Rucphen ligt op 522.404 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Rondom zit een achtertuin en een voortuin. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Sint Willebrord
Met ruim 9.300 inwoners is dit een dorp waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sint Willebrord heeft een woningvoorraad van ruim 4.100 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 147 meter of de Jumbo op 189 meter, allebei om de hoek. Basisschool Heilinde ligt twee straten verder, op 333 meter. De huisarts en apotheek zitten op 348 meter, ook om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 625 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder een groot supermarktaanbod binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door C&R Makelaars B.V. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 10, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 522.404 euro en de mediaan op 482.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.411 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 vierkante meter. Er is geen oordeel over de prijs gegeven; je kunt zelf bepalen hoe deze zich verhoudt tot andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 199 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 147 meter en de Jumbo op 189 meter, dus om de hoek. Basisschool Heilinde zit op 333 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op 348 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 625 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sint Willebrord?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" Een ander noemt het "Lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens het peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin. Het perceel is 355 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar-opgave. De woning is een tussenwoning, maar wordt door de makelaar ook omschreven als een vrijstaande woning.
