Verkocht onder voorbehoud
Graafsebuurt noord, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Magnoliahof in 's-Hertogenbosch is een opvallend aanbod in de Graafsebuurt noord. Met een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 99 m² biedt de woning uit 2000 een praktische indeling. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan betaalbare koopwoningen in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch voor een breder beeld.
De Graafsebuurt noord is een stedelijke wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Den Bosch is mooier..." en noemt het uitzicht op de IJzeren Vrouw, maar bekritiseert de verkeerssituatie. Een andere bewoner uit onvrede over de straat. De sfeer is levendig, maar niet zonder kritiek. Lees meer over de buurt Graafsebuurt noord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder (232 m). Ook de Jumbo en Lidl zijn om de hoek. Basisschool KC Het IJzeren Kind (638 m) is goed bereikbaar, net als het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs. Het park of plantsoen is naast de deur (0,3 km). Het treinstation is tien minuten lopen (1,0 km). De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Magnoliahof 13, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €425.000 ligt fors onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€947.250) en de mediaan (€1.387.500). Dat komt doordat er in de Graafsebuurt noord slechts twee woningen te koop staan, waarvan deze de goedkoopste is. De gemiddelde prijs per m² is €11.783, wat deze woning met €4.885 per m² relatief scherp maakt. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van 87 m² met energielabel B.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2705 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
In de Graafsebuurt noord is 61% van de woningen eengezinswoningen en 38% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1990. Deze tussenwoning uit 2000 is relatief jong. De buurt heeft een mix van huur en koop, met veel appartementen en rijtjeshuizen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn (232 m), Jumbo (625 m) en Lidl (688 m). Basisschool KC Het IJzeren Kind is op 638 m. Ook zijn er meerdere restaurants en een park op loopafstand. Het centrum van Den Bosch is met de fiets snel te bereiken.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 205, maar zonder context is dit lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven gemengde reacties: sommigen waarderen de ligging, anderen uiten kritiek.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus deze woning is iets minder zuinig dan het gemiddelde, maar nog steeds goed.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.059.000 | €950.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.832 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.964 | €478.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €1.603 p/m | €1.603 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Magnoliahof 13, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
