Een tussenwoning met vrij uitzicht in Kronehoef
Deze tussenwoning uit 1996 staat aan een rustige weg in de woonwijk Kronehoef, met vrij uitzicht. De vraagprijs is €475.000. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Een gezellige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 4.600 inwoners is Kronehoef een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden". De buurt Kronehoef ligt dicht bij het centrum van Eindhoven.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 476 meter of Albert Heijn op 676 meter. Basisschool 't Palet ligt op 178 meter, en de huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. De bushalte Eindhoven, Wattstraat met lijn 8 en 10 ligt op 163 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S is op 728 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €325.000 naar €423.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Christian.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathys de Layenslaan 23, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €325.000 naar €423.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 476 meter en Albert Heijn op 676 meter. Basisschool 't Palet ligt op 178 meter, en de huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zijn beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Eindhoven, Wattstraat met lijn 8 en 10 ligt op 163 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S is op 728 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kronehoef?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Kronehoef staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €460.870 en een mediaan van €409.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.729.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
