Een ruime tussenwoning in Westerkoog Midden
Deze tussenwoning aan de Rietakker 4 ligt in Westerkoog Midden, een rustige woonwijk in Koog aan de Zaan. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 140 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €540.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €454.833. Het is een van de zes woningen die momenteel te koop staan in Westerkoog Midden. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Zaanstad vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 m³. Buiten is er een achtertuin van 49 m² op het noordwesten, bereikbaar via het achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 24 september 2026.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 2.635 inwoners is Westerkoog Midden een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 29 procent van de bewoners is ouder dan 65. De meeste woningen zijn koopwoningen, en het overgrote deel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Westerkoog Midden heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen op zo'n 550 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koog aan de Zaan, op ongeveer een kilometer. Buslijn 63 stopt op 260 meter afstand bij de halte Gouwzoom, en buslijn 63 en 64 bij de Westerkoogweg op 350 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door West 25 Makelaars. De woning is dus via meerdere platforms te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietakker 4, Koog Aan De Zaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €540.000 ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €454.833 in Westerkoog Midden. Per vierkante meter is het verschil kleiner: de prijs per m² is €4.122, terwijl het buurtgemiddelde €3.987 per m² is. Er staan momenteel zes woningen te koop in de buurt, met prijzen die variëren van €325.000 tot €550.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht, was €470.735.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 m³. Buiten is er een achtertuin van 49 m² op het noordwesten, bereikbaar via het achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het bouwjaar is 1976, maar het label zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is de buurt Westerkoog Midden?
Westerkoog Midden heeft 2.635 inwoners, waarvan 29 procent ouder is dan 65. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen, vooral gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter afstand vind je Vomar en Dekamarkt voor je boodschappen. Basisscholen zoals De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op zo'n 550 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 600 meter afstand. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ongeveer een kilometer. Buslijn 63 stopt op 260 meter afstand bij de halte Gouwzoom.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Gouwzoom, op 261 meter afstand, waar buslijn 63 stopt. Op 347 meter afstand is de halte Westerkoogweg, waar buslijn 63 en 64 stoppen. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen bekend zijn voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover staat niets in de advertentie.
