Meester Philipslaan 25

De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.398 euro per vierkante meter. Dat is scherp voor een tussenwoning in deze buurt, zeker gezien de ligging aan een rustige weg. De prijs ligt in lijn met wat je in Huis te Lande mag verwachten voor een woning met deze kenmerken.

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 411 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel.

Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1959 is label D niet ongebruikelijk.

Huis te Lande is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 28 procent 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil."

Voor boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet op ongeveer 500 meter, of de AH XL op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op drie kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit op 500 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals KC de Telescoop op ruim drie kilometer. De bushalte Van Vredenburchweg met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 226 meter, en treinstation Rijswijk is op 562 meter.

De bushalte Van Vredenburchweg ligt op 226 meter en wordt bediend door lijnen 22, 29 en 22A. Ook halte Generaal Spoorlaan is dichtbij, op 306 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Rijswijk ligt op 562 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. De verbindingen zijn goed, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1959, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 45 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat je geen overmatige geluidsoverlast hoeft te verwachten van deze bronnen. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garanties voor deze specifieke woning.