Een royale tussenwoning in de Sterrenbuurt
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Mercurius 125 staat in de Sterrenbuurt, een rustige woonwijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van €595.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €571.667, en het aanbod is beperkt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Oosterhout.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 231 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 509 m³. Buiten vind je een achtertuin van 75 m² en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel.
De Sterrenbuurt: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Sterrenbuurt is een van de wijken in Oosterhout.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 447 meter of Albert Heijn op 549 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs ben je op 700 meter. De huisartspraktijk Pasteur zit op 716 meter, en BENU Apotheek Dommelbergen op 407 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 252 meter, met buslijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €416.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €416.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercurius 125, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €416.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €595.000 ligt 43% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €416.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 509 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 231 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 447 meter, gevolgd door Albert Heijn op 549 meter en Nettorama op 694 meter. Ook Aldi ligt op 1,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 252 meter, met buslijnen 370, 380, 500 en 683. Ook de halte Oosterhout, Sterrenlaan op 346 meter heeft een busverbinding, met lijn 372. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Sterrenbuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Sterrenbuurt is €571.667, gebaseerd op drie woningen die nu te koop staan. De vraagprijs van deze woning is €595.000, wat de hoogste is van het huidige aanbod. De laagste vraagprijs in de buurt is €525.000.
Heeft deze woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 75 m² en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
