Een ruime tussenwoning in de Sterrenbuurt
Deze tussenwoning aan de Mercurius 125 staat in de Sterrenbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €595.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 231 vierkante meter.
Sterrenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners is de Sterrenbuurt een middelgrote buurt in Oosterhout. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Sterrenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 447 meter of de Albert Heijn op 549 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer, en de huisartspraktijk Pasteur is op 716 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 252 meter, met de lijnen 370, 380, 500 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 716 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €416.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €416.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mercurius 125, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €416.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €416.000. Of de vraagprijs gerechtvaardigd is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning uit 1976. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 231 vierkante meter. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €416.000, met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 43% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 in 2020 naar €416.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo op 447 meter en de Albert Heijn op 549 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,7 kilometer. De huisartspraktijk Pasteur is op 716 meter en de BENU Apotheek Dommelbergen op 407 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 716 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 252 meter.
Hoe is de buurt Sterrenbuurt?
De Sterrenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan op 252 meter, met de lijnen 370, 380, 500 en 683. Ook de halte Oosterhout, Sterrenlaan is op 346 meter, met lijn 372. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 8,8 kilometer.
