Tussenwoning te koop: Minnaertweg 52, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenMinnaertweg 52

Minnaertweg 52

Minnaertweg en omgeving, Dordrecht

€ 425.000
Buurt Minnaertweg en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 126m²
21% groter dan gemiddeld in de buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Minnaertweg in Dordrecht ademt de sfeer van een jaren '70-buurt: ruim opgezet, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 131 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar de woning is groter dan de meeste tussenwoningen in Dordrecht.

De buurt: Minnaertweg en omgeving

De buurt Minnaertweg en omgeving is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer tweederde van de woningen is koop, en de buurt telt relatief veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde bevolking zien.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 800 meter of Lidl op 900 meter, beide op loopafstand. Basisschool OBS de Meridiaan zit om de hoek, op 500 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation van Dordrecht is op 2,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa OZP Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 3.373

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte131 m²
ObjectoppervlakteKadaster126 m²
Perceeloppervlakte131 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1972

Veelgestelde vragen

Over Minnaertweg 52, Dordrecht

Is de vraagprijs van €425.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 29% boven het gemiddelde in de buurt (€329.167), maar de woning is met 126 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is €3.373, wat iets hoger is dan het gemiddelde van €3.304. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een royale tussenwoning in een rustige buurt.

Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?

Woningen in de buurt Minnaertweg en omgeving worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren als je interesse hebt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt hebben alle woningen label B of C, dus dit is normaal voor de wijk.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Dordrecht ligt op 2,5 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets het handigst.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Meridiaan op 500 meter en Dominee J Polyanderschool op 560 meter. Supermarkten zoals Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 800-900 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter.

Wat is de ligging van de woning in de wijk?

De woning ligt in de buurt Minnaertweg en omgeving, een rustige woonwijk in Sterrenburg, Dordrecht. Het is een groene buurt met veel eengezinswoningen. De exacte locatie binnen de straat is niet gespecificeerd, maar de buurt staat bekend als kindvriendelijk.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €431.547€438.000
Koop per m² €3.814
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199075%
1990-20103%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Minnaertweg 52, Dordrecht

Jumbo
P.A. de Kokplein 127
824m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
881m
Jumbo
Slangenburg 5
1026m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1328m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1925m
Nettorama
Damplein 16
1967m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
2004m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2241m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
2496m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
2610m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1972
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,9%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case252 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMinnaertweg 52, Dordrecht
Bekijk