Tussenwoning te koop: Lyra 100, Dordrecht

Lyra 100

Waterman en omgeving, Dordrecht

€ 400.000
Buurt Waterman en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 124m²
18% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een groene buurt

Deze tussenwoning aan de Lyra in Dordrecht heeft een energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 124 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een tussenwoning in Dordrecht.

Waterman en omgeving: rustig en groen

De buurt Waterman en omgeving is een rustige wijk met veel groen. Het is er overwegend koop, met 65% koopwoningen. De buurt telt relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, twee straten verder. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Christelijk IKC De Sterrekijker, die naast de deur ligt, of Katholieke Basisschool Het Avontuur, om de hoek. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 3.226

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte126 m²
ObjectoppervlakteKadaster124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1973

Veelgestelde vragen

Over Lyra 100, Dordrecht

Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €400.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.747, wat overeenkomt met de vraagprijs van deze woning van 124 m². Het is een marktconforme prijs.

Hoe zuinig is energielabel A?

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten hebt. In de buurt hebben de meeste woningen label C, dus deze woning steekt gunstig af.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt Waterman en omgeving stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is een normale looptijd, wat aangeeft dat de markt in evenwicht is.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk IKC De Sterrekijker ligt op 214 meter, Katholieke Basisschool Het Avontuur op 256 meter en De Driehoek op 300 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 600 meter te vinden.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

Wat voor type woningen staan er in de buurt?

De buurt bestaat voor 60% uit eengezinswoningen, waarvan alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Het is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €431.547€438.000
Koop per m² €3.814
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199075%
1990-20103%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Lyra 100, Dordrecht

Jumbo
Slangenburg 5
627m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
698m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
823m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1513m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1574m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1791m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1919m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2353m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2459m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2692m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202340 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving8 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case226 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLyra 100, Dordrecht
Bekijk