Verkocht onder voorbehoud
Dubbeldam-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Seringenstraat staat in een groene, rustige buurt van Dordrecht. Met energielabel A en een woonoppervlak van 108 m² is het een zuinige woning. De vraagprijs van €450.000 is 53% lager dan het buurtgemiddelde van €967.700, waarmee het de goedkoopste is van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
Dubbeldam-Zuid is een groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "Groene buurt met bijna alles wat je nodig hebt. Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat duidt op veel gezinnen. Meer over de buurt Dubbeldam-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij PLUS en Nettorama, beide op loopafstand. Basisschool Dubbeldam en Julianaschool zitten twee straten verder. Het park is naast de deur, en een treinstation is tien minuten fietsen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Dordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Seringenstraat 33, Dordrecht
Ja, de vraagprijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €967.700 en is de laagste van de tien koopwoningen die nu in Dubbeldam-Zuid te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 108 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 189 m².
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 30% van de woningen label A en 20% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Dubbeldam-Zuid is een groene, veilige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de nabijheid van een park, supermarkten en OV. Het is een rustige wijk.
Ja, op loopafstand vind je Basisschool Dubbeldam (229 m) en Julianaschool (263 m). Supermarkten zoals PLUS (432 m) en Nettorama (451 m) zitten om de hoek. Ook is er een park op 200 meter.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen.
In Dubbeldam-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €758.917 | €547.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.484 | €535.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.618 | – |
| Huurprijs | €2.972 p/m | €2.972 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Seringenstraat 33, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
