Tussenwoning te koop: Minnaertweg 18, Dordrecht
Onder bod
KopenDordrechtTussenwoningenMinnaertweg 18

Minnaertweg 18

Minnaertweg en omgeving, Dordrecht

€ 425.000
Buurt Minnaertweg en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Ruim woonoppervlak van 126m²
21% groter dan gemiddeld in de buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Minnaertweg staat in een groene, rustige buurt van Dordrecht. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 142 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar de woning is groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.

De buurt Minnaertweg en omgeving

De buurt Minnaertweg en omgeving is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn ook veel gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit eengezinswoningen en 66% is koop. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 750 meter of Lidl op 788 meter, beide om de hoek. Basisscholen zoals Dominee J Polyanderschool en OBS de Meridiaan liggen op loopafstand, op 633 en 650 meter. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij, op 300 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Vastgoed Nederland aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds4 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 3.373

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte130 m²
ObjectoppervlakteKadaster126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1972

Veelgestelde vragen

Over Minnaertweg 18, Dordrecht

Is de prijs van €425.000 eerlijk voor deze woning?

De vraagprijs van €425.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €329.167 in de buurt. De woning is echter met 126 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is €3.373, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.304. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.

Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?

Woningen in de buurt Minnaertweg en omgeving worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren als je interesse hebt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. De stookkosten zullen waarschijnlijk gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit is normaal voor de wijk.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dominee J Polyanderschool (633 m) en OBS de Meridiaan (650 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Yulius Drechtster College (573 m).

Hoe veilig is de buurt?

De buurt is veilig. In de CBS-data staan 13 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €431.547€438.000
Koop per m² €3.814
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199075%
1990-20103%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Minnaertweg 18, Dordrecht

Jumbo
P.A. de Kokplein 127
750m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
788m
Jumbo
Slangenburg 5
1147m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1180m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1795m
Nettorama
Damplein 16
1840m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1919m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2093m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
2438m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
2549m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1972
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,9%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case241 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMinnaertweg 18, Dordrecht
Bekijk