Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1996 staat aan de Minnellistraat 13, in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.167. De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een achtertuin van 75 m² en een voortuin van 11 m², gelegen op het noorden. De ligging is aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 134 m². De woning wordt aangeboden sinds 22 oktober 2026. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een inhoud van 319 m³ en is gebouwd in 1996. De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen. De tuin ligt op het noorden en bestaat uit een achtertuin van 75 m² en een voortuin van 11 m². Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De woning is een eengezinswoning en ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk.
De buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.
De buurt telt ongeveer 1.770 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Ongeveer 48% van de huishoudens heeft kinderen, en 30% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsopbouw is redelijk gemêleerd, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (29%). Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "rustig" en "leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 184 meter, en op 1,2 kilometer zit een Albert Heijn. De Openbare Basisschool Caleidoscoop ligt op 70 meter, en de Openbare Scholengemeenschap Echnaton op 212 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,7 kilometer, net als de Alphega Apotheek GC Parkwijk Almere. Het Flevoziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Walt Disneyplantsoen op 272 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen van een stad.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer geeft 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder bij Bosch Makelaars op Vastgoed Nederland. De woning is ook te vinden via Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minnellistraat 13, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.167. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.221, terwijl deze woning op €4.444 per m² zit, op basis van de makelaarsopgave van 90 m². Het is een tussenwoning in een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², maar de makelaar geeft 90 m² op. Het perceel is 134 m². De woning heeft een achtertuin van 75 m² en een voortuin van 11 m², op het noorden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 184 meter. De Openbare Basisschool Caleidoscoop ligt op 70 meter, en de Openbare Scholengemeenschap Echnaton op 212 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,7 kilometer, net als de apotheek en het Flevoziekenhuis. De bushalte Walt Disneyplantsoen is op 272 meter met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "rustig" en "leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Walt Disneyplantsoen op 272 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Ook de haltes Kasteel en Bunuellaan zijn op 500 en 551 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
