Moeflonstraat 5

De woning aan Moeflonstraat 5 in Apeldoorn heeft energielabel D.

De vraagprijs van €285.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €481.172 in de buurt. De woning is wel kleiner (75 m²) dan het buurtgemiddelde (111 m²), maar het perceel is met 1205 m² uitzonderlijk groot. De prijs per m² is daardoor lastig te vergelijken. Het is een scherpe prijs voor wie een groot perceel zoekt.

Driehuizen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met 2318 adressen per km², maar voelt door het groen toch ruim. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 42,3% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Het perceel is 1205 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbouw of een schuur. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Sprengenpark ligt op 212 meter, PCBO De Korenaar op 256 meter. Voor voortgezet onderwijs is UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo op 179 meter. Ook andere scholen zijn binnen een kilometer bereikbaar.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 30 minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.