Mulderstraat 31
Buiten Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Buiten Wittevrouwen
Deze tussenwoning uit 1941 staat in Buiten Wittevrouwen, een buurt in Utrecht waar het aandeel vooroorlogse woningen hoog is. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.688. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Utrecht ligt anders. De woning heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 296 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 56 m². Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De buurt Buiten Wittevrouwen heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Ekoplaza, beide op 135 meter, of bij de Jumbo op 206 meter. De Nieuwe Regentesseschool en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 8 stopt bij Utrecht, Maliebaan op 225 meter; bij de Stadsschouwburg op 230 meter stoppen meerdere lijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 591 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mulderstraat 31, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €466.688. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.187, terwijl voor deze woning €6.761 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 296 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1941, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 135 meter, de Jumbo op 206 meter. De Nieuwe Regentesseschool en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen zijn beide op korte loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 250 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 591 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 8 stopt bij Utrecht, Maliebaan op 225 meter. Bij Utrecht, Stadsschouwburg op 230 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder 5, 8, 18, 27, 28 en nachtbussen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 591 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt veilig met een actieve gemeenschap en goede voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €466.688, de mediaanprijs €425.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €745.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 72 m².
