Gildstraat 54
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen negentiende-eeuws huis in Wittevrouwen
Aan de Gildstraat in Wittevrouwen staat deze tussenwoning uit 1860, een huis met een lange geschiedenis in een levendige Utrechtse buurt. Met een vraagprijs van 515.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Utrecht. De woning is 74 vierkante meter groot volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 72 vierkante meter.
De woning zelf
De indeling is compact: drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 293 kubieke meter.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Wittevrouwen een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en overlast van studenten. De buurt Wittevrouwen is duidelijk een buurt met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen om de hoek. De huisartsenpraktijk Biltstraat en de Service Apotheek Koert zitten allebei op loopafstand. De bushalte Utrecht, Kleine Singel met lijnen 5, 55 en N20 is naast de deur, en het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildstraat 54, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 557.000 euro in de buurt, maar lager dan de mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.959 euro op basis van de makelaarsopgave van 74 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 7.041 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 72 vierkante meter. Er is een achtertuin en de woning heeft een inhoud van 293 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5 procent van de woningen label C, 25 procent label A en 29,2 procent label D of lager. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Wittevrouwen?
Wittevrouwen is een stedelijke buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus sterk uiteen. Het is een buurt met veel voorzieningen en een levendig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 350 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen is op 315 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat en de Service Apotheek Koert zitten op ongeveer 300 meter. De bushalte Utrecht, Kleine Singel met lijnen 5, 55 en N20 is op 179 meter. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1860, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 7 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
