Een royale tussenwoning in Scharn
Deze tussenwoning aan de Europalaan 26 staat in Scharn, een buurt in het oosten van Maastricht. Met acht kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €383.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €434.125. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft een woonoppervlak van 161 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 135 m². Er is een achtertuin van 48 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning heeft één badkamer, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Leven in Scharn
Scharn telt bijna 6.900 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21% is 65-plus en 12% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, rustige buurt", een ander zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt Scharn heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 337 meter of de PLUS op 481 meter. Basisschool Scharn ligt op 361 meter, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij: VMBO Maastricht op 324 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 256 meter, de apotheek op 672 meter. Bushalte Maastricht, Scharn Kerk op 186 meter wordt bediend door lijn 2 en 4. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €253.000 naar €383.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SMITS. Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 26, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €383.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €383.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €253.000 naar €383.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 161 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 135 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 570 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn op 337 meter en een PLUS op 481 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 905 meter, een Jumbo op 974 meter en een Lidl op 1.196 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 34 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Scharn Kerk op 186 meter, met lijn 2 en 4. Ook zijn er haltes Maastricht, Burgemeester Cortenstraat op 255 meter (lijn 2) en Maastricht, Akersteenweg op 265 meter (lijn 350). Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.084 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 48 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 135 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over de woning.
