Noorderhaven 1006
Binnenstad-Noord · 9712 VK Groningen
Een historische tussenwoning aan de gracht
Deze tussenwoning uit 1650 aan de Noorderhaven ademt geschiedenis. Met 136 m² woonoppervlak en een klein perceel van 57 m² biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en monumentale charme in hartje Groningen. De laatst bekende vraagprijs van €195.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €487.214, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
Binnenstad-Noord: levendig en centraal
De buurt Binnenstad-Noord is een van de dichtstbevolkte wijken van Groningen, met 4.745 inwoners op een klein oppervlak. Het is een echte studentenbuurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en driekwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel op loopafstand." De sfeer is bruisend, met veel café's en winkels om de hoek.
Dagelijks leven: alles op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 434 meter, of naar de Ekoplaza op 444 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de St. Michaëlschool op 301 meter en de Nassauschool op 597 meter. Het station ligt op tien minuten lopen, en de gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Scheepsmakelaardij Fikkers op Funda aangeboden. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderhaven 1006, Groningen
Was €195.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €195.000 lag 60% onder het buurtgemiddelde van €487.214. Dat is opvallend laag, mede doordat het een monumentaal pand uit 1650 betreft. De prijs per m² was niet te berekenen omdat het energielabel ontbrak, maar de absolute prijs was zeer scherp voor een woning van 136 m² in de binnenstad.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord om in te wonen?
Binnenstad-Noord is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge alleenstaanden. Bewoners waarderen de centrale ligging: alles is op loopafstand, van supermarkten tot café's. Het is er wel druk en de woningdichtheid is hoog. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,4.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1650?
Een monumentaal pand uit 1650 heeft vaak specifieke onderhoudsbehoeften, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. Omdat het energielabel niet in de advertentie stond, was niet bekend hoe het met isolatie en installaties was gesteld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Michaëlschool (301 m) en de Nassauschool (597 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Praedinius Gymnasium (770 m) en het H.N. Werkman Stadslyceum (833 m).
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
Scheepsmakelaardij Fikkers had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of energie-intensief de woning is.
