Normandielaan 122
Achtse Barrier-Gunterslaer · 5627 HW Eindhoven
Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Normandielaan staat in Achtse Barrier-Gunterslaer, een buurt in Eindhoven waar het groen dichtbij is. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.444, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Eindhoven heeft een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. De woning is een tussenwoning uit 1979 met een perceel van 185 m². Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een woningvoorraad die voor 77% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij Lidl op ongeveer 750 meter. Basisschool de Klapwiek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois liggen op nog geen 200 meter. De bushalte Eindhoven, Autowijk met lijnen 405 en 406 is naast de deur. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Peter de Kok Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Normandielaan 122, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €350.000. Dat lag 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.444. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.696, terwijl deze woning op €3.535 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte. Er stonden destijds 9 woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €319.000 tot €1.250.000.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Normandielaan?
Openbare Basisschool de Klapwiek ligt op 203 meter afstand, dus om de hoek. Verder is er SALTO-basisschool de Ontmoeting op 817 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Frits Philips mavo, havo, atheneum en gymnasium op 720 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 58 scholen te vinden, waaronder ook speciaal onderwijs.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 304 meter, dus twee straten verder. Op 766 meter vind je nog een Jumbo en een Lidl. Albert Heijn zit op 1.147 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 39 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld op dit adres?
De bushalte Eindhoven, Autowijk ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 405 en 406. Op 166 meter is halte Eindhoven, Artoislaan met lijn 405. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,6 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning. De cijfers geven wel een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
