Ooievaarstraat 73
Rekerbuurt en Ooievaarsnest, Alkmaar
BuurtEen ruime tussenwoning in Alkmaar
Deze tussenwoning aan de Ooievaarstraat 73 staat in de Rekerbuurt en Ooievaarsnest, een woonwijk in Alkmaar. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Vergeleken met andere tussenwoningen in Alkmaar is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met karakter
De buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest telt zo'n 2.175 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een bijzondere buurt, mix van jong en oud."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of SPAR, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim 500 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Zes Wielen op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Duineveld en apotheek Acdapha Apotheek Oudorp zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Alkmaar, Zaagmolenstraat met lijn 4 en N50 is op 165 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €504.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €293.000 naar €504.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zicht Makelaars B.V. (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooievaarstraat 73, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €504.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van de zes beschikbare koopwoningen op €537.250, met een mediaan van €499.750.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €504.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €293.000 naar €504.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied: 29% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 1995.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en SPAR zitten beide op ongeveer 400 meter, de Albert Heijn op ruim 500 meter. Basisschool De Zes Wielen is op 600 meter. Huisartsenpraktijk Duineveld en apotheek Acdapha Apotheek Oudorp zitten op ongeveer 600 meter. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Zaagmolenstraat op 165 meter, met buslijnen 4 en N50. Op 280 meter ligt halte Alkmaar, Oudorperdijkje met lijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Treinstation Alkmaar Noord ligt op ongeveer 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een bijzondere buurt, mix van jong en oud."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €537.250, de mediaan ligt op €499.750. De prijzen variëren van €435.000 tot €689.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.791.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk.
