-729839cd.webp)
Elst Centrum, Rhenen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1890 combineert historische charme met een verrassend modern energielabel A+++. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m² biedt het een fijne basis in het centrum van Elst. De vraagprijs van €440.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €551.667. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rhenen.
De buurt Elst Centrum is een rustige, dorpse omgeving. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend." De buurt telt 2.790 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (65%).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 363 meter. Twee straten verder vind je Daltonschool Elst (306 m) en School Met De Bijbel Het Visnet (370 m). De gemeente Rhenen biedt verder een restaurant en bibliotheek op loopafstand. Het treinstation ligt op 6 km, dus je bent vooral op de auto of fiets aangewezen voor verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Rijksstraatweg 19, Elst (Ut)
Goed · 1 bewoner
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Gegevens uit Elst Centrum
Gegevens uit Elst Centrum
5 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Rijksstraatweg 19, Elst (Ut)
De woning aan Rijksstraatweg 19 in Elst (Ut) heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €440.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€551.667). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (129 m² vs. 183 m²). In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht in Elst Centrum, met een gemiddelde verkoopprijs van €629.778. De prijs lijkt daarmee marktconform, mede door het uitstekende energielabel.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Een woning uit 1890 kan karakteristieke details hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en kozijnen. Het energielabel A+++ suggereert dat er al veel is verbeterd (isolatie, installaties).
Elst Centrum ligt in de gemeente Rhenen, aan de N-weg die het dorp verbindt. Het treinstation is 6 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of auto. De buurt is rustig, maar de N-weg kan druk zijn, zoals een bewoner opmerkt.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (363 m), Daltonschool Elst (306 m) en School Met De Bijbel Het Visnet (370 m). Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Voor een groter aanbod kun je naar Rhenen of Veenendaal.
In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De bewoner noemt de buurt rustig. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Elst Centrum
-62f90244.webp)
-23fa794b.webp)
-51b79719.webp)
-67b509fa.webp)
-690a0058.webp)
