Huis kopen›Rhenen›Vrijstaande woningen›Rijksstraatweg 6

Rijksstraatweg 6

Elst West · 3921 AJ Elst (Ut)

€ 462.500
Buurt Elst West, Elst (Ut)
Al 417 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 82 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
39% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning met een opvallend energielabel

Aan de Rijksstraatweg in Elst (Ut) staat deze vrijstaande woning uit 1930, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €462.500 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €901.571, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rhenen hebben een gemiddelde vraagprijs van ruim negen ton.

Een woning met moderne installaties

Deze woning is in 2025 opgeleverd als nieuwbouw en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft; het perceel is 255 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een voortuin.

Een rustige buurt met veel 65-plussers

Met 580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Elst West. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Ongeveer 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De Albert Heijn ligt op 481 meter, om de hoek, en de apotheek op 452 meter. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet zitten op ongeveer 400 meter lopen. De huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen is op 2,6 kilometer afstand. Buslijn 350 stopt op 153 meter bij de halte Elst, Kerk. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Rhenen heeft verder een groot ziekenhuis in Ede op 11,4 kilometer.

Risico-indicaties op adresniveau

Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1930 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 september 2025

Prijs

Vraagprijs€ 462.500
Prijs per m²€ 4.818

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieDakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
VerwarmingWarmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependeren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte94 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte255 m²
Inhoud244 m³

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningGalerijflat (appartement)
Soort bouwNieuwbouw
Bouwjaar1930
Type omgevingIn bosrijke omgeving en in woonwijk

Buitenruimte

TuinVoortuin

Ligging

BuurtElst West
WijkElst
GemeenteRhenen

Veelgestelde vragen

Over Rijksstraatweg 6, Elst (Ut)

Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?

De vraagprijs van €462.500 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €901.571. Dit is een berekend oordeel op basis van het aanbod in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar, wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per m² is €4.920, terwijl het buurtgemiddelde €7.004 per m² is.

Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?

De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1930 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Ook is 69% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

De Albert Heijn ligt op 481 meter en de apotheek op 452 meter. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet zitten op ongeveer 400 meter lopen. De huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen is op 2,6 kilometer afstand. Buslijn 350 stopt op 153 meter bij de halte Elst, Kerk. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer.

Hoe is de buurt Elst West om in te wonen?

Elst West is een rustige buurt met 580 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat."