Een tussenwoning in Tubantia-Toekomst
Deze tussenwoning uit 1964 staat aan de Otto van Taverenstraat, een rustige weg in de woonwijk Tubantia-Toekomst. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €305.441. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 145 m² groot. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 4.760 inwoners is dit een buurt waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", en een ander noemt het "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 748 meter en de Lidl op 803 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool Paulus ligt op 687 meter, en CBS de Zevenster op 818 meter. Huisartsenpraktijk Kroeze zit op 775 meter, en de Service Apotheek Twekkelerveld op 865 meter. Buslijn 1 stopt op 145 meter bij de halte Enschede, Lambertus Buddestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder het Medisch Spectrum Twente op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €287.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €171.000 naar €287.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 59 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Otto van Taverenstraat 77, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €287.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €171.000 naar €287.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 145 m² groot.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 748 meter en Lidl op 803 meter. Basisschool Paulus ligt op 687 meter en CBS de Zevenster op 818 meter. Huisartsenpraktijk Kroeze zit op 775 meter en de Service Apotheek Twekkelerveld op 865 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 145 meter bij de halte Enschede, Lambertus Buddestraat. Ook de haltes Enschede, G.J. van Heekstraat op 222 meter en Enschede, Toekomststraat op 321 meter worden bediend door buslijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", en een ander noemt het "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een derde merkt op: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
