Oude Vlijmenseweg 35
Deuteren · 5223 GK 's-Hertogenbosch
Een karakteristieke tussenwoning in Deuteren
Deze tussenwoning uit 1937 aan de Oude Vlijmenseweg ademt sfeer en karakter. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 118 m² is het een fijne woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De laatst bekende vraagprijs van €575.000 was marktconform voor een tussenwoning in Den Bosch. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
Buurt Deuteren
De woning staat in buurt Deuteren, een rustige woonwijk in Den Bosch. De buurt telt 1.625 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Lidl voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder zit Jumbo. Voor de kinderen zijn basisscholen als OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven op loopafstand. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Vlijmenseweg 35, 'S-Hertogenbosch
Was €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 was precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² was €5.309, wat voor deze woning van 95 m² neerkomt op €6.053 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar niet extreem.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1937, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. In de buurt is 27% van de woningen van vóór 1945, dus het is een bekend profiel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet opgegeven. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Het perceel is 118 m², wat ruimte biedt voor een tuin. In de buurt zijn veel eengezinswoningen (54%), dus tuinen zijn gebruikelijk.
Hoe veilig is de buurt Deuteren?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.625 inwoners. Het is een rustige woonwijk waar overlast beperkt lijkt.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, de dichtstbijzijnde basisscholen (OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven) liggen op ongeveer 2,5 km, dus op fietsafstand. De Lidl is op 100 meter, en Jumbo op 876 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
