Oude Vlijmenseweg 35

De vraagprijs van €575.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.309, wat voor deze woning van 95 m² neerkomt op €6.053 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar niet extreem.

De woning is gebouwd in 1937, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. In de buurt is 27% van de woningen van vóór 1945, dus het is een bekend profiel.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het perceel is 118 m², wat ruimte biedt voor een tuin. In de buurt zijn veel eengezinswoningen (54%), dus tuinen zijn gebruikelijk.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.625 inwoners. Het is een rustige woonwijk waar overlast beperkt lijkt.

Ja, de dichtstbijzijnde basisscholen (OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven) liggen op ongeveer 2,5 km, dus op fietsafstand. De Lidl is op 100 meter, en Jumbo op 876 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

Het treinstation ligt op 1,9 km, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.