Oudwijk 11
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Oudwijk
Oudwijk is een levendige buurt in Utrecht, waar deze tussenwoning uit 1929 met een woonoppervlak van 180 m² staat. De woning heeft energielabel B en ligt in een omgeving die bewoners waarderen om de gemeenschap en de nabijheid van parken. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 136% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1929 heeft een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 177 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
De buurt Oudwijk
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden". Een ander zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De buurt Oudwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 363 meter, of bij de Ekoplaza op 576 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 512 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 441 meter en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 359 meter. Buslijn 8 stopt op 154 meter bij halte Utrecht, Rosarium, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 697 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, terwijl dat voor 2050 als laag wordt ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Woudenberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudwijk 11, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 136% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €7.750, gebaseerd op het woonoppervlak van 180 m² volgens de BAG. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €7.232 per m². De woning is daarmee fors duurder dan het gemiddelde aanbod in Oudwijk.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 177 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1929, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oudwijk 11?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 363 meter en een Ekoplaza op 576 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 441 meter en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 359 meter. Basisscholen zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen liggen op 512 meter. Buslijn 8 stopt op 154 meter bij halte Utrecht, Rosarium, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 697 meter.
Hoe is de buurt Oudwijk om in te wonen?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 154 meter bij halte Utrecht, Rosarium, en op 355 meter bij Utrecht, Burgemeester Reigerstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 697 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al is er geen informatie over frequenties of bestemmingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 als laag wordt ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
