Een royale tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Rembrandtkade staat in de Schildersbuurt, een buurt in Utrecht waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zo'n 39% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.289.000 ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €701.885 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Een huis met zes kamers
De woning uit 1920 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning wordt sinds 17 juli 2026 aangeboden. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het perceel vermeld.
Leven in de Schildersbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" maar wijst ook op het afval op straat. Een ander is "zeer tevreden" en prijst de buurtconcierge en de gezellige winkels. De buurt Schildersbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen is de Utrechtse Schoolvereniging naast de deur, en ook Basisschool de Odyssee is dichtbij. De huisarts zit om de hoek aan de Koningslaan, en de apotheek is twee straten verder. Buslijn 8 stopt op een paar minuten lopen bij de Hobbemastraat. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties voor dit gebied, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtkade 39, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.289.000. Dat is 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €701.885 ligt. De prijs per vierkante meter is €8.890, op basis van de opgegeven woonoppervlakte van 145 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €7.148 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 145 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen. De Utrechtse Schoolvereniging en Basisschool de Odyssee zijn dichtbij, net als het St. Bonifatiuscollege voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit aan de Koningslaan, en de apotheek is twee straten verder. Buslijn 8 stopt bij de Hobbemastraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 800 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Schildersbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" maar merkt op dat er veel afval op straat ligt. Een ander is "zeer tevreden" en waardeert de buurtconcierge en de gezellige winkels, met het Wilhelminapark in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen label C, en 38,9% heeft label A.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op ongeveer 123 meter bij de halte Utrecht, Hobbemastraat. Ook de haltes De Hoogstraat en Adriaen van Ostadelaan zijn op loopafstand, beide met buslijn 8. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 802 meter, en het hoofdstation is op 2,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
