Pamontstraat 24
Tuindorp, Deventer
BuurtEen tussenwoning in Tuindorp
Deze tussenwoning uit 1948 staat in Tuindorp, een buurt in Deventer waar het met 1.810 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere tussenwoningen in Deventer.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 126 m². Het energielabel is D.
Leven in Tuindorp
Met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "het zichtbaar onveilig is in de buurt" en dat er "veel hangjongeren en graffiti" zijn. De buurt Tuindorp kent 56 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Lidl op 436 meter. Kindcentrum Het Palet voor basisonderwijs zit op 263 meter, en de Deventer Montessori School op 409 meter. Huisartsenpraktijk Florishof is 168 meter verderop, Apotheek Keizerslanden 257 meter. Bushalte Deventer, Splithofstraat met lijn 4 ligt op 315 meter, en treinstation Deventer op ongeveer een kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €307.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €180.000 naar €307.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pamontstraat 24, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €307.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €345.000 ligt 12% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen, van €180.000 naar €307.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 344 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 78 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. Het perceel is 126 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 367 meter en Lidl op 436 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Het Palet op 263 meter of Deventer Montessori School op 409 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Marke Zuid op 490 meter en De Boerhaave op 552 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Deventer, Splithofstraat ligt op 315 meter en wordt bediend door lijn 4. Op 393 meter vind je halte Deventer, Dapperstraat met lijnen 2, 165 en 590. Treinstation Deventer ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in deze buurt?
In de buurt Tuindorp staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €247.500. De prijzen variëren van €200.000 tot €295.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.457. Deze woning is met €345.000 duurder dan het buurtgemiddelde, maar heeft ook een grotere oppervlakte dan gemiddeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt" en waardeert de ligging nabij centrum en station. Een andere bewoner is kritischer en noemt "zichtbaar onveilig", drugsgebruik, hangjongeren en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
