pieter de hooghstraat 16
Zandweerd-Noord, Deventer
BuurtEen tussenwoning in Zandweerd-Noord
Deze tussenwoning aan de Pieter de Hooghstraat 16 staat in Zandweerd-Noord, een buurt in Deventer waar het rustig wonen is. Met 4 kamers en een woonoppervlakte van 80 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 372.500 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Deventer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1952 heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar. Meer over de buurt Zandweerd-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, om de hoek dus. De Montessorischool Oudaen zit op 110 meter, en Basisschool de Zandstroom op 362 meter. Huisartsenpraktijk Noorderplein is op 1,2 kilometer, de Apotheek Zandweerd op 532 meter. Buslijn 3 stopt op 142 meter bij de halte Deventer, Vermeerstraat. Het treinstation Deventer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 322.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over pieter de hooghstraat 16, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is 1% boven de WOZ-waarde van 322.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 372.500 euro, maar de mediaan is 320.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.062 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 283 m³. De woonoppervlakte is 80 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 135 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 322.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter afstand. De Montessorischool Oudaen zit op 110 meter, Basisschool de Zandstroom op 362 meter. Huisartsenpraktijk Noorderplein is op 1,2 kilometer, de Apotheek Zandweerd op 532 meter. Buslijn 3 stopt op 142 meter bij de halte Deventer, Vermeerstraat. Het treinstation Deventer ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Zandweerd-Noord?
Zandweerd-Noord heeft 1.875 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
