Burgemeester Raijmakerslaan 60
Esterveld, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning aan het park in Esterveld
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Raijmakerslaan ligt in Esterveld, een buurt in Grave. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 155 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €397.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, en een balkon. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk.
Leven in Esterveld
Esterveld telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Esterveld is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 558 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Hartenaas en Basisschool De Sprankel zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsengroep Grave en Apotheek Grave zijn beide op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Estersveld op 659 meter, met buslijnen 238, 568 en 638. Het treinstation Wijchen ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt de omliggende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €341.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €191.000 naar €341.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Cheizoo Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Raijmakerslaan 60, Grave
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €397.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €341.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €191.000 naar €341.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 390 kubieke meter. Er is een achtertuin, een voortuin en een balkon. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 558 meter, en er zijn meerdere basisscholen op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Estersveld op 659 meter, met buslijnen 238, 568 en 638. Het treinstation Wijchen ligt op 6,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Is er sprake van geluidsoverlast?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico op dit adres is verhoogd voor de huidige situatie, en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
