Paulinastraat 79
Nijverheid, Hengelo
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Paulinastraat 79 in Hengelo ademt de sfeer van een volwassen buurt: rustig, groen en met een fijne mix van bewoners. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag wat extra vierkante meters heeft. De vraagprijs van €295.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning een opvallend aanbod maakt in de markt van tussenwoningen in Hengelo.
Nijverheid: een buurt met karakter
De buurt Nijverheid wordt door bewoners gewaardeerd om de gezelligheid en de mooie huizen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezelligprima" met goede contacten en geen herrie. De buurt telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Nijverheid heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de groene opzet toch ruim aan.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook andere supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Basisscholen zijn er voldoende in de omgeving, met IKC Erve Hooyerinck en KBS de Wheele op fietsafstand. Het station van Hengelo is om de hoek. De gemeente Hengelo biedt daarnaast parken en restaurants dichtbij.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekkers Makelaars en Dekkers Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Paulinastraat 79, Hengelo
Is €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €295.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€473.077). Dat is opvallend, maar de woning heeft een energielabel C en een bouwjaar van 1957. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de oppervlakte bekend is, maar de lage prijs kan wijzen op een scherpe instapkans.
Hoe is de buurt Nijverheid om in te wonen?
Nijverheid wordt door bewoners omschreven als een gezellige en veilige buurt met mooie huizen. Er zijn goede contacten tussen bewoners en het is er rustig. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en er wonen relatief veel 45-plussers. Het groene karakter en de nabijheid van voorzieningen maken het een prettige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie of ventilatie de score beïnvloedt. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label C.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Hengelo ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 10 minuten lopen). Dat is handig voor reizen naar steden als Enschede, Deventer of Zwolle.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals IKC Erve Hooyerinck (3,4 km) en KBS de Wheele (3,9 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Twickel College in Borne of Delden, beide op ongeveer 4 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1957?
Het bouwjaar is 1957, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nijverheid stonden verkochte woningen gemiddeld 23 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
