Een tussenwoning met karakter in Nijverheid
Aan de Paulinastraat 79 in Hengelo staat een tussenwoning uit 1957 die met zijn vijf kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning heeft een open ligging met vrij uitzicht, en de achtertuin ligt op het zuiden. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €421.643 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Hengelo. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 136 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en gashaard.
Leven in Nijverheid
Met ruim 4.300 inwoners is Nijverheid een wijk waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een andere bewoner noemt het "gezellig, prima, goede contacten, geen herrie." Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld, maar wel een positief signaal. De buurt Nijverheid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 700 meter, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk van den Helder zit in Delden, op 3 kilometer, en de Dienstapotheek Midden-Twente is op 542 meter. Het ZGT Hengelo ligt op 693 meter. De bushaltes Hengelo ZGT Hoofdingang en P.C. Borstlaan zijn op 587 en 666 meter, met lijnen 14 en 810. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 437 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede zorg en OV in de buurt.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Dekkers Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paulinastraat 79, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €421.643 was. De mediaanprijs in Nijverheid was €325.000. Met een oppervlakte van 102 m² volgens de makelaar kwam de prijs per m² op €2.892, terwijl het buurtgemiddelde €3.514 per m² was. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 136 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 689 meter en Jumbo op 1,4 kilometer. Basisonderwijs zit op 700 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk van den Helder zit in Delden op 3 kilometer, en de apotheek op 542 meter. Het ZGT Hengelo ligt op 693 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hengelo ZGT Hoofdingang en P.C. Borstlaan, op 587 en 666 meter, met lijnen 14 en 810. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 437 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de wijk Nijverheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede contacten, geen herrie."
