Peckiuslaan 15
Lievendaal, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning in Lievendaal
Deze tussenwoning aan de Peckiuslaan 15 ligt in Lievendaal, een buurt in Eindhoven. Met een vraagprijs van €365.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €462.909, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 299 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 154 m². De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming gaat via gaskachels. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Lievendaal
Met ruim 3.100 inwoners is Lievendaal een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Lievendaal heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 217 meter en een Nettorama op 713 meter. Basisschool De Schakel ligt op 463 meter, en Kindcentrum Theresia op 737 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Meerhoven, Huisartsen op 1,6 km, en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 1,6 km. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen bij de halte Eindhoven, Bredalaan op 374 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2 km. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €242.000 naar €368.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peckiuslaan 15, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €462.909 is. Ook ligt de prijs 1% onder de WOZ-waarde van €368.000. De prijs per vierkante meter is €5.069, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m². Het is een tussenwoning in Lievendaal, Eindhoven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², maar volgens de BAG-registratie 82 m². Het perceel is 154 m². De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het oosten en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €368.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €242.000 naar €368.000. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 217 meter en een Nettorama op 713 meter. Basisschool De Schakel ligt op 463 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Meerhoven, Huisartsen op 1,6 km, en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 1,6 km. Buslijnen 401, 402 en 403 stoppen bij de halte Eindhoven, Bredalaan op 374 meter.
Hoe is de buurt Lievendaal?
Lievendaal heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 33% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak of de elektra. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt aangeboden via Princen Peelen Makelaars en andere kanalen.
Statistieken van Lievendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.909 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.381 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Halve Maan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb goede ervaringen met de buurt
Statistieken van Halve Maan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.384 | €475.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.375 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.675 | €496.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peckiuslaan 15, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
