Een royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Platte Akker 123 staat in Teteringen, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een vraagprijs van €865.000 is dit een van de tussenwoningen in Breda die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 2004 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 181 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Teteringen: wonen aan het water
Met ongeveer 9.000 inwoners is Teteringen een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners zijn lovend: een van hen zegt "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De buurt Teteringen heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt twee straten verder, op zo'n 640 meter, en de SPAR express is iets verderop. Basisschool Kbs Helder Camara zit om de hoek, op 383 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 800 meter. De bushaltes Heiackerdreef en Donkerstraat, met lijnen 370, 371 en 372, liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation Breda is 4 kilometer verderop, en de gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €777.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €547.000 naar €777.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Platte Akker 123, Teteringen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €865.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €777.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €547.000 naar €777.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 181 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 643 meter, en de SPAR express op 1,2 kilometer. Verder zijn er Albert Heijn en Lidl op ongeveer 2,5 kilometer. In het centrum van Teteringen, op tien minuten met de auto, zijn Aldi en Jumbo gevestigd, zoals een bewoner aangeeft.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Teteringen, Heiackerdreef en Teteringen, Donkerstraat, beide op ongeveer 600 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Teteringen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". Er is ook kritiek: "Helaas te weinig winkels en koffie zaakje lijkt me gezellig".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Kbs Helder Camara ligt op 383 meter, en Nutsbasisschool Teteringen op 793 meter. Ook Openbare Basisschool De Springplank en Kbs De Wegwijzer zijn binnen 1,4 kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs is Curio scala op 1,5 kilometer.
