Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1970 staat aan het Populierenhof, pal aan het park en in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter is de woning een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, die gemiddeld 91 vierkante meter meten. De vraagprijs van 415.000 euro ligt boven het gemiddelde van 364.286 euro voor de zeven woningen die nu in de buurt te koop staan. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al krijg je er wel een flinke oppervlakte voor.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 kubieke meter. Zowel voor als achter is een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus zonder erfpacht. De woning wordt sinds 31 augustus 2026 aangeboden.
Leven in Dronenwijk-Zuid
Met ruim duizend inwoners is Dronenwijk-Zuid een overzichtelijke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", en waardeert dat je zo de polder in kunt. Een ander is kritischer en noemt onder meer weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden. De buurt Dronenwijk-Zuid telt 420 woningen, waarvan 98 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 700 meter of Aldi op ruim 800 meter, en ook Albert Heijn zit op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: de Verhoeff-Rollmanschool ligt op 221 meter, de Prinses Beatrixschool op 321 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation zit op 650 meter, met de BENU apotheek er direct naast. Buslijn 722 stopt bij halte Ambachtshof op 389 meter, en buslijn 178 bij halte Henegouwerhof op 611 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 653 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven Lugthart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenhof 52, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt boven het gemiddelde van 364.286 euro voor de zeven woningen die nu in Dronenwijk-Zuid te koop staan. De mediaanprijs is 325.000 euro, en de duurste woning in de buurt kost 430.000 euro. Met 117 vierkante meter woonoppervlak is deze woning wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 404 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en is er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 21 dB en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, wat mogelijk wat groen en rust biedt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 698 meter, gevolgd door Aldi op 816 meter en Albert Heijn op 841 meter. Ook op 1,2 kilometer zit nog een Jumbo. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er is keuze uit meerdere formules.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Populierenhof 52?
Op 389 meter ligt bushalte Bodegraven, Ambachtshof met buslijn 722. Op 611 meter vind je halte Henegouwerhof met buslijn 178, en op 659 meter halte Kievitsheuvel met dezelfde lijn. Treinstation Bodegraven ligt op 653 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. De bus- en treinverbindingen maken het mogelijk om zonder auto de regio te verkennen.
Wat voor buurt is Dronenwijk-Zuid?
Dronenwijk-Zuid is een wijk met ruim duizend inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een overwegend koopwijk: 98 procent van de 420 woningen is koop. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met groenstroken en speeltuinen, terwijl een ander kritiek heeft op de saamhorigheid en incidenten noemt. De wijk ligt aan de rand van Bodegraven, met de polder dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Verhoeff-Rollmanschool ligt op 221 meter, de Prinses Beatrixschool op 321 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 384 meter. Ook Basisschool Het Vogelnest op 561 meter en de Speel en Werkhoeve op 630 meter zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 7,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er wel aandacht nodig kan zijn voor verzakking, maar de indicatie is dat het risico laag is. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
