Prinses Beatrixstraat 40
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Prinses Beatrixstraat 40 ligt in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een buurt in Loosdrecht. Met een vraagprijs van €659.500 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Wijdemeren. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel C. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. Het aantal misdrijven ligt op 135 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op twee straten verder, en de Jumbo is ook om de hoek. Kindcentrum De Haven is op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk zit op 567 meter. De Service Apotheek Loosdrecht is op 936 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan is op 235 meter met lijn 104. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De klimaatrisico's zijn laag voor wateroverlast en overstroming, maar hittestress is gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 40, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €659.500. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.028.372 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.496, op basis van de makelaarsopgave van 120 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant voor de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni ligt op 304 meter en de Jumbo op 400 meter. Kindcentrum De Haven is op 528 meter en de huisartsenpraktijk Loosdrecht op 567 meter. De Service Apotheek Loosdrecht is op 936 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan op 235 meter met lijn 104.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
