Prinses Irenestraat 18
Veerallee, Zwolle
Bekijk buurtEen tussenwoning met een ruim perceel in de Veerallee
Deze tussenwoning aan de Prinses Irenestraat 18 staat in de Veerallee, een buurt in Zwolle waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 geven. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €906.813, wat hem opvallend maakt. Het is een tussenwoning in Zwolle met een bouwjaar van 1961 en een energielabel G, het minst zuinige label.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 357 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 615 m².
De buurt Veerallee
Met ruim 1.800 inwoners is de Veerallee een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, en een van hen zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer." De buurt Veerallee heeft een woningvoorraad van 684 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 542 meter en Albert Heijn op 857 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn JenaXL en Carolus Clusius College op 209 en 265 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 664 meter en de apotheek op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Koningin Wilhelminastraat op 383 meter, met lijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €251.000 naar €367.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenestraat 18, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €906.813 is. De mediaanprijs is €907.000. Het is daarmee een opvallend betaalbare woning in de Veerallee, waar het aanbod van 8 woningen gemiddeld 191 m² groot is. Deze woning heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 357 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €251.000 naar €367.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 99% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 542 meter en Albert Heijn op 857 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn JenaXL en Carolus Clusius College op 209 en 265 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 664 meter en de apotheek op 538 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Veerallee?
De Veerallee heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Koningin Wilhelminastraat op 383 meter, met lijnen 304 en 305. Ook is er een halte aan de Oranje Nassaulaan op 405 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer.
Ervaringen van Veerallee
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je zit vooral in het groepje waar ja vanaf het begin in zit. De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn
De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt.
De Veerallee is goed bereikbaar met binnenstad, grote winkels, snelweg en station op zeer korte afstand. Het is een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer.
Statistieken van Veerallee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €906.813 | €907.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.871 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Kamperpoort-Veerallee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer
Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar
Iedereen is er voor elkaar
Gezellige mensen...staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen ..echt een volksbuurt
Cohesie is weg, twee buurthuizen zorgen voor verdeeldheid en daardoor veel te weinig vooruitgang (ofwel veel kapitaalvernietiging), veiligheid is beperkt en soms erg onveilig door drugs-, verslavings- en/of daklozenproblemen, infrastructuur is onduidelijk, onhandig (en dit wordt nog erger) en daardoor onveilig of zelfs gevaarlijk. Er is veel en veel te weinig groen waar overheid veel meer aan moet doen, erg slechte luchtkwaliteit en slecht milieu, veel te heet in de zomers, er zijn geen sportfaciliteiten, er is afgelopen decennia enorm veel bedrijvigheid weggegaan door lokaal overheidsbeleid dan wel tekort daaraan. Percelen die enorm lang braak liggen. Er is veel te weinig politieke betrokkenheid. Parkeeroverlast is enorm en wordt alsmaar nog meer, veel te weinig handhaving, veel criminaliteit dat alsmaar toeneemt, er wordt nauwelijks constructief opgebouwd in sociale samenhang. Soms erg smalle straatjes, soms nauwelijks trottoirs, er is geen enkele bus die door de wijk rijdt (alleen er langsheen). Er wordt veel te weinig door politiek integraal gekeken wat nodig is voor de wijk en daar wat aan gedaan. Al met al wordt dit een steeds grotere probleemwijk als hier niet voldoende aan opgebouwd wordt. Er is teveel aan jongerenjeugdzorg, teveel studentenhuisvesting en teveel ouderenzorg wat cohesie ook niet helpt opbouwen... Eigenlijk kan alles beter.
Ik woon hier net twee maanden en vind dat de buurt erg gezellig is! De meeste buren zijn super vriendelijk en meedenkend. Ik heb in het verleden best wel slechte woonervaringen gehad, dus om het nu zo positief mee te maken is alleen maar een plus. De woningbouw denkt ook veel met je mee en zijn altijd bereikbaar, wat ook enorm fijn is. Ook is de binnenstad nog geen eens 5 minuten hier vandaan, wat ook enorm handig is! Bioscoop zit naast het pand wat als film fan ook goed van pas komt! Echt een super buurt! Het is er verder ook redelijk veilig en er is genoeg groen in de buurt. Bushaltes zitten ook enorm dichtbij wat heel handig is. Hygiene is ook meestal wel top! Het is echt een fijne buurt om in te wonen!
Je zit vooral in het groepje waar ja vanaf het begin in zit. De huizen zijn mooi onderhouden. Genoeg groen. Leuk dat er schapen en kippen in de wijk zijn
De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt.
Statistieken van Kamperpoort-Veerallee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.432.169 | €681.038 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.735 p/m | €1.769 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Irenestraat 18, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
