Een tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Prinses Irenestraat 18 staat in de Veerallee, een buurt in Zwolle. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 53% onder het buurtgemiddelde van €906.813, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een tussenwoning uit 1961 met een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwolle hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 615 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Veerallee: een rustige buurt met groen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is de Veerallee een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen. Kortom: fijne en rustige buurt." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer." De buurt Veerallee heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals de Jumbo op 542 meter en de Albert Heijn op 857 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij JenaXL op 209 meter of het Carolus Clusius College op 265 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 664 meter en de apotheek op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Koningin Wilhelminastraat op 383 meter, met buslijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de Graaf van Vilsteren Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenestraat 18, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €906.813 in de buurt Veerallee. Ook de prijs per vierkante meter was met €4.570 lager dan het buurtgemiddelde van €4.871. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit gebied.
Wat is de oppervlakte van deze woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m² en het perceel 615 m². De makelaar had geen eigen oppervlakte vermeld. Het perceel is relatief ruim voor een tussenwoning, wat mogelijkheden biedt voor een tuin of andere buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de indicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1961, kleigrond en het feit dat 99% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 542 meter en Albert Heijn op 857 meter. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn JenaXL op 209 meter en Carolus Clusius College op 265 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 664 meter en de apotheek op 538 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Koningin Wilhelminastraat op 383 meter, met buslijnen 304 en 305. Het treinstation Zwolle ligt op 1.060 meter, dus op loopafstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals aan de Oranje Nassaulaan en de Blaloweg.
Wat vinden bewoners van de buurt Veerallee?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer."
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Veerallee heeft 1.880 inwoners, waarvan 23% tussen 0 en 15 jaar, 16% tussen 15 en 25 jaar, 24% tussen 25 en 45 jaar, 24% tussen 45 en 65 jaar en 12% 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (42%) en huishoudens met kinderen (36%).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
