Prof. Wentlaan 54
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1931 in Tuindorp
Deze tussenwoning aan de Prof. Wentlaan 54 staat in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke jaren-dertig-bebouwing. Met een vraagprijs van € 895.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 892.846. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 156 m², wat neerkomt op € 7.650 per m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is nog onbekend. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1931, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele voorzieningen zoals een tuin of balkon is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m² en het perceel 156 m². Verder zijn er geen kenmerken opgegeven, dus het is lastig om een goed beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt". Een ander noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust op straat. De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 477 meter of de Jumbo en Aldi op 632 meter. Voor kinderen is er OBS Tuindorp op 175 meter en KBS Paulus op 299 meter, terwijl het Gerrit Rietveld College op 335 meter ligt voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht zit op 465 meter en de apotheek op 459 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Utrecht, Winklerlaan (lijn 55) of Utrecht, Berezinadreef (lijn 6) op 382 en 433 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 477 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect nog onbekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Wentlaan 54, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 895.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 117 m². Dat komt neer op € 7.650 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 892.846, dus deze woning is marktconform geprijsd. De prijs ligt dicht bij het buurtgemiddelde, wat betekent dat je niet veel meer of minder betaalt dan vergelijkbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: 117 m² woonoppervlakte en een perceel van 156 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen specifieke gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast voor deze locatie. Dit wil niet zeggen dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 477 meter en een Jumbo en Aldi op 632 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals OBS Tuindorp op 175 meter en KBS Paulus op 299 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Gerrit Rietveld College op 335 meter. De huisartsenpraktijk zit op 465 meter en de apotheek op 459 meter.
Hoe is de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners en is gemengd qua leeftijdsopbouw, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust, terwijl een ander de buurtfeesten en de nabijheid van het Griftpark positief vindt. Er zijn ook kritische geluiden over de sociale cohesie en de drukte van studenten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet vermeld. Zonder energielabel is het onduidelijk hoe energiezuinig de woning is en wat je aan stookkosten kunt verwachten. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus daar kun je op vertrouwen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 382 meter vind je de bushalte Utrecht, Winklerlaan met lijn 55, en op 433 meter de halte Utrecht, Berezinadreef met lijn 6. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 477 meter, waardoor je snel op het spoor zit. Daarmee zijn de belangrijkste bestemmingen in de regio bereikbaar.
