Hof van St.-Jan 9
Domplein Neude Janskerkhof, Utrecht
BuurtEen huis aan de Hof van St.-Jan
Midden in de historische binnenstad van Utrecht, aan de Hof van St.-Jan 9, staat dit huis met energielabel A. De woning ligt in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof, een plek waar de Domtoren letterlijk om de hoek staat. Met een vraagprijs van €995.000 zit dit huis boven het gemiddelde van de woningen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met €7.773 juist lager dan het buurtgemiddelde van €8.520. De vraagprijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €838.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Vier woonlagen vol historie
Deze woning telt vier woonlagen en heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 428 m³ en het woonoppervlak is 128 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het huis is een eengezinswoning, al zegt dat in deze buurt met veel monumentale panden niet alles. De indeling over vier lagen biedt ruimte en karakter, typisch voor een grachtenpand in de Utrechtse binnenstad.
Leven tussen de grachten
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar 53% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt van eenpersoonshuishoudens: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van 6.370.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 121 meter, of bij Boon's Markt op 352 meter. Voor schoolgaande kinderen is Koorschool Utrecht op 213 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 469 meter. De huisarts zit op 259 meter, de apotheek op 277 meter. De bushalte Utrecht, Janskerkhof is op 203 meter met lijnen 2, 5, 8, 18 en meer. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 996 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al heeft in deze buurt 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hof van St.-Jan 9, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €838.750. De prijs per vierkante meter is €7.773, lager dan het buurtgemiddelde van €8.520 per m². Het woonoppervlak van 128 m² is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €299.000 en €1.249.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 428 m³ en het woonoppervlak is 128 m². Het is een eengezinshuis. Het energielabel is A. Het bouwjaar en het exacte woningtype worden niet gepubliceerd in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB Lden, voor spoorweglawaai 33 dB Lden en voor vliegverkeer 40 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter en Boon's Markt op 352 meter. Koorschool Utrecht is op 213 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 469 meter. De huisarts zit op 259 meter en de apotheek op 277 meter. De bushalte Utrecht, Janskerkhof is op 203 meter met meerdere lijnen, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 996 meter.
Hoe is de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", een ander waardeert dat alles in het centrum te voet bereikbaar is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor zijn die details niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, worden wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel heeft in deze buurt 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Janskerkhof ligt op 203 meter en wordt bediend door lijnen 2, 5, 8, 18, 27, 28, 55, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 996 meter. Daarmee is het centrum van Utrecht goed ontsloten, zowel overdag als 's nachts.
