Reijer Anslostraat 53
Nachtegaalbuurt, Haarlem
BuurtEen royale tussenwoning in de Nachtegaalbuurt
Deze tussenwoning aan de Reijer Anslostraat 53 staat in de Nachtegaalbuurt, een woonwijk in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €486.211 ligt. De woning is met 161 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de prijs verklaart. Het is een tussenwoning in Haarlem met een bouwjaar uit 1933 en een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 m³ en er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, aldus de makelaar.
De buurt rondom
De Nachtegaalbuurt telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt Nachtegaalbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.588 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 168 meter of Dekamarkt op 171 meter, en Albert Heijn ligt op 272 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Dolfijn op 298 meter en Rooms katholiek Basisschool St Bavo op 328 meter. De huisarts, Huisartspraktijk Windhorst, zit op 366 meter en de apotheek op 371 meter. Buslijn 14 stopt op 100 meter bij Winkelcentrum Marsmanplein, en er zijn meerdere lijnen op 115 meter. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,4 km. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 767 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 94% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reijer Anslostraat 53, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de Nachtegaalbuurt, die €486.211 is. De woning is met 161 m² woonoppervlak ook 89% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² is €4.317, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.827 is. De woning is dus groter dan gemiddeld, maar per vierkante meter lager geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is 206 m² volgens beide bronnen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1933 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 168 meter, Dekamarkt op 171 meter of Albert Heijn op 272 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Dolfijn op 298 meter en St Bavo op 328 meter. De huisarts zit op 366 meter en de apotheek op 371 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 767 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Winkelc. Marsmanplein op 100 meter, met buslijn 14. Op 115 meter ligt het Winkelcentrum Marsmanplein met de lijnen 3, 14, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1.369 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door vervuiling en gebrek aan binding. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Nachtegaalbuurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.317, gebaseerd op de makelaar-opgave van 161 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €5.827. De woning is dus per m² lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale vraagprijs ligt hoger door de grotere oppervlakte.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel.
