Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Reviusstraat 83 in Hengelo staat deze tussenwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in Groot Driene Zuid, een buurt waar vooral woningen uit de jaren zeventig staan. Met een vraagprijs van €359.000 is de prijs scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Er is een achtertuin van 63 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een garagebox. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en grotendeels HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter woonoppervlakte en 169 vierkante meter perceel opgeeft.
Groot Driene Zuid
Met bijna 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid." De meeste woningen in de buurt Groot Driene Zuid zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 481 meter en de Albert Heijn op 533 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 3,9 kilometer, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede. De apotheek Groot Driene zit op 591 meter. Buslijn 12 stopt op 112 meter bij de halte Hengelo, Rhijnvis Feithstraat. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €311.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €186.000 naar €311.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reviusstraat 83, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €186.000 naar €311.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Er is een achtertuin van 63 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een garagebox.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 481 meter en de Albert Heijn op 533 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 3,9 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, en de apotheek Groot Driene op 591 meter. Buslijn 12 stopt op 112 meter bij de halte Hengelo, Rhijnvis Feithstraat.
Hoe is de buurt Groot Driene Zuid?
Groot Driene Zuid heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en grotendeels HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 12 stopt op 112 meter bij de halte Hengelo, Rhijnvis Feithstraat. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn allemaal binnen 500 meter, dus je kunt lopend bij het OV komen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €496.346, terwijl de vraagprijs van deze woning €359.000 is. Dat is 28% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €359.000, gelijk aan de vraagprijs van deze woning.
