Een moderne tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Bagijneweide, een buurt waar de sfeer wordt bepaald door een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €699.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar dat is niet het hele verhaal. De woning is relatief nieuw in een buurt waar de helft van de woningen van vóór 1945 is. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Zwolle vindt hier een interessant object.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De achtertuin van 44 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A. Het is volle eigendom.
De buurt Bagijneweide
Met 870 inwoners is Bagijneweide een compacte buurt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt". De buurt Bagijneweide heeft een eigen karakter, met een park in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 183 meter, PLUS op 219 meter en Aldi op 288 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Kindcentrum Aquamarijn op 178 meter en Thomas a Kempis College op 383 meter. De huisartsenpraktijk De Turfmarkt zit op 196 meter en apotheek Diezerpoort op 179 meter. Buslijn 3 stopt op 305 meter bij de Trompstraat, en buslijnen 4 en 13 op 406 meter bij Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €583.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €437.000 naar €583.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karssen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithlaan 64, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €583.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €699.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €437.000 naar €583.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De achtertuin van 44 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter vind je Ekoplaza op 183 meter, PLUS op 219 meter en Aldi op 288 meter. Albert Heijn ligt op 433 meter en SPAR op 686 meter. Er zijn in totaal 28 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 305 meter bij de Trompstraat, en buslijnen 4 en 13 op 406 meter bij Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. Vanaf daar vertrekken intercity's en sprinters naar verschillende bestemmingen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €559.500, met een mediaan van €411.500. De vraagprijs van deze woning ligt 25% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.571, terwijl deze woning €6.297 per m² vraagt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 178 meter, Thomas a Kempis College (voortgezet onderwijs) op 383 meter en Chr. Daltonschool Koningin Emma op 509 meter. In totaal zijn er 79 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt".
