Een tussenwoning in Filmwijk Bouwrai Zuid
Deze tussenwoning aan de Richard Burtonstraat 18 staat in de Filmwijk Bouwrai Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €590.000 ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €506.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning uit 1993 met een zuinig energielabel A+. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 203 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is A+, een zuinig label. Meer details over kamers of tuin staan niet in de advertentie.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Bouwrai Zuid telt 724 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de Aldi of Vomar op iets meer dan een kilometer. Basisschool Polygoon ligt op 389 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Filmwijk op 477 meter. De apotheek zit op 602 meter en het Flevoziekenhuis op 930 meter. Buslijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23 stoppen bij de halte Romy Schneiderweg op 347 meter. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 884 meter. De gemeente Almere biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €581.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €362.000 naar €581.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estatum makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Richard Burtonstraat 18, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.250 in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.214 op basis van de BAG-oppervlakte van 140 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.403, dus per vierkante meter zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van de Richard Burtonstraat 18?
De WOZ-waarde is €581.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €362.000 naar €581.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 203 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Hoe is de geluidssituatie rond de Richard Burtonstraat 18?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 792 meter, de Aldi op 1.162 meter en de Vomar op 1.216 meter. Basisschool Polygoon zit op 389 meter en de huisartsenpraktijk Filmwijk op 477 meter. De apotheek is op 602 meter en het Flevoziekenhuis op 930 meter. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 884 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Richard Burtonstraat 18?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Romy Schneiderweg op 347 meter, met de lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Ook de haltes Greta Garboplantsoen en Parkwijk West liggen op ongeveer 440 meter. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 884 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Filmwijk?
Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid staan op dit moment 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.250, de mediaanprijs €557.500. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €585.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.403.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 1993. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatie- of installatiekenmerken. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
